На рынке наметился дефицит торговых площадей

Почему грядет волна редевелопмента бизнес-центров? Дождутся ли застройщики проектного финансирования? Для растущих бизнесов Екатеринбурга проблема дефицита офисных площадей будет особенно острой в течение предстоящих пяти-восьми лет, пока рынок не выйдет на иной качественный уровень. По данным этой инвентаризации, в уральской столице 19 млн кв. Офисов класса А и В, самых востребованных сегодня бизнесменами, — лишь тыс. К тому же все эти организации недовольны и качеством своих помещений. По оценкам Уральской палаты недвижимости УПН , на начало текущего года в городе обеспеченность современными бизнес-центрами составляет 0,07 кв. Причем уровень обеспеченности подходящими офисными площадями на порядок ниже, чем в столицах европейских стран. Зато размеры арендных ставок сравнимы с европейскими. В результате дисбаланса спроса и предложения стоимость 1 кв.

Дефицит торговых площадей в РФ можно преодолеть примерно за 5-7 лет

Россия заняла второе место в Европе по объему строительства торговых площадей Показатель в 2,6 млн кв. Однако несмотря на то, что темпы нового строительства за последние пять лет замедлились, общий объем европейского рынка по-прежнему растет: Европейские девелоперы стараются удержать свои позиции на рынке и фокусируются на обновлении концепций, перепланировке и реновации существующих объектов, чтобы создавать новые, усовершенствованные, современные и эстетически привлекательные торгово-развлекательные центры.

Россия заняла второе место в ТОП стран-лидеров по объему строительства торговых центров в году.

Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном.

С 1 января года вступил в силу Федеральный закон от 28 декабря г. Документ предусматривает привлечение малого и среднего бизнеса в сферу оказания социальных услуг. Это будет способствовать развитию конкуренции в этой сфере и улучшению качества услуг. Получить услуги в коммерческих организациях смогут те, кто имеет право на бесплатное обслуживание, и те, кто не подходит под критерии получателей таких услуг, но готов за них заплатить.

О том, как будет работать закон и сможет ли бизнес получить прибыль от оказания соцуслуг,"РГБ" рассказал заместитель министра труда и социальной защиты РФ Алексей Вовченко. Зачем в сферу соцобслуживания населения нужно привлекать бизнес? Алексей Вовченко:

В Москве стартовал третий предпринимательский форум"Бизнес-весна-2020"

Минпромторг предлагает преодолевать дефицит торговых площадей за счет первых этажей жилых домов По мнению Никиты Кузнецова, нехватку торговых площадей можно преодолеть за лет Нехватку торговых площадей в России можно будет преодолеть за 5 - 7 лет за счет развития нестационарной и малой торговли. Об этом сообщил заместитель директора департамента развития внутренней торговли, легкой промышленности и легализации оборота продукции Минпромторга РФ Никита Кузнецов, выступая на медиа-форуме Ассоциации компаний розничной торговли АКОРТ.

Если следовать нашей логике, то дефицит можно восполнить некапитальными павильонами и малыми форматами за пять — семь лет. И параллельно будет все равно движение в капитальное строительство, будут строиться качественные площади.

"Сколько это (восполнение дефицита торговых площадей - прим. ред.) займет времени Если следовать нашей логике, то дефицит.

Добавлено в избранное В году в Донецке был открыт лишь один торговый центр и сегодня в городе наблюдается дефицит качественных торговых площадей. Это является главной причиной, которая препятствует появлению в международных торговых операторов в регионе. Донецк вместе с Киевом, Харьковом и Львовом выбран принимающим городом Евро , что, безусловно, способствует развитию местной коммерческой недвижимости. Спрос на современные торговые площади растет, но дефицит качественных торговых площадей пока остается основным барьером для вхождения международных торговых операторов.

Следует отметить, что донецким потребителям свойственна высокая покупательская способность, и они готовы тратить больше с восстановлением экономики. Большинство жителей привыкли к торговым центрам, и спрос на высококачественные продукты растет. В г. Это позитивно сказывается на розничном товарообороте, рост которого по итогам г.

Многие ритейлеры в том числе"Ашан","Метро","Практикер" рассматривают возможность своего присутствия в городе-спутнике Донецка — Макеевке — из-за его непосредственной близости к областному центру. Согласно данным , общий объем качественных торговых площадей Донецка относительно невысок и по состоянию на конец г. Среди перспективных объектов, ввод которых запланирован на ближайшие два года, можно отметить ТЦ"Южные Склоны" 13 кв.

Ввиду небольшого объема нового предложения и увеличивающегося спроса ожидается, что в течение г. В течение г. Многие торговые операторы учитывают этот факт.

Вопрос дефицита или переизбытка офисных площадей.

При этом она по-прежнему будет пытаться покорить столицу УрФО. По мнению экспертов, в Екатеринбурге компания столкнется с высокой конкуренцией с местными игроками, а также дефицитом подходящих торговых площадок. Как рассказала менеджер проектов Ксения Мостовская, компания намерена открывать магазинов каждый год в городах-миллионниках.

Мало того, к началу года в городе накопился дефицит качественных площадей во всех сегментах. По данным Colliers International.

Компании настолько поверили в успех, что начинают строить спекулятивные склады Объем ввода складских площадей в Московском регионе вырос почти вдвое и составил кв. Более половины этого объема строилось под нужды конечных пользователей либо было сдано в аренду или продано до ввода в эксплуатацию. Спрос на склады в прошедшем году превысил 1,6 млн кв. Подобный результат стал возможен благодаря вводу в эксплуатацию ряда крупных проектов, которые были построены под конечного пользователя — , говорится в отчете .

Крупнейший российский онлайн ретейлер арендовал склад площадью кв. Сети потребовался склад площадью целых кв. Новые проекты О запуске нового проекта 5 февраля объявил исполнительный директор компании Захар Вальков. Это будет не проект с гарантированным клиентом и низкой доходностью.

«Мы понимаем, что есть дефицит торговых площадей»

Для инвестора важно: Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов; предусмотреть возможность продажи объекта в будущем. Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: Для торгового оператора важно:

Идея для бизнеса: технологии искусственного интеллекта для развития рынка дефицит тех же качественных офисных и торговых площадей в.

Объем поглощения новых офисов близок к нулю 10 апрель Новые объекты ухудшили и без того сложную ситуацию на рынке офисной недвижимости уральской столицы. Объемы поглощения новых площадей в городе сейчас близки к нулю. Поэтому открывшиеся бизнес-центры оказались не востребованы. Из-за напряженной ситуации на рынке некоторые застройщики перенесли запуск своих объектов с на год. Куйбышева — Луначарского. Это связано с дефицитом финансовых ресурсов у застройщиков и крайне низким спросом на новые офисные площади в городе.

Снижение ставок аренды уже начало приводить к тому, что даже компании, имеющие стабильное положение и хорошие доходы, не торопятся покупать подходящие офисные площади в собственность. Они предпочитают арендные отношения. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости УПН Михаил Хорьков заявил, что кризисные явления на рынке бизнес-центров усиливаются. С одной стороны, из-за неблагоприятной экономической ситуации в Екатеринбурге сокращается число потенциальных арендаторов.

Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2020 году

На фоне стагнации офисного рынка и рынка торговых площадей особенно заметно бурное развитие складов. Компании настолько поверили в успех, что начинают строить спекулятивные склады Объем ввода складских площадей в Московском регионе вырос почти вдвое и составил кв. Более половины этого объема строилось под нужды конечных пользователей либо было сдано в аренду или продано до ввода в эксплуатацию.

Спрос на склады в прошедшем году превысил 1,6 млн кв. Подобный результат стал возможен благодаря вводу в эксплуатацию ряда крупных проектов, которые были построены под конечного пользователя — , говорится в отчете . Крупнейший российский онлайн ретейлер арендовал склад площадью кв.

Дефицит торговых площадей и заоблачные ставки аренды тормозят развитие единственным форматом, позволяющим сохранить бизнес.

и . Можно ожидать в данном сегменте увеличения как трафика, так и прибыли, — отмечает старший консультант департамента торговой недвижимости компании . Мария Вакурова. Среди снесенных в феврале объектов было несколько крупных , арендаторами в которых являлись сетевые компании с адресными программами размещения торговых точек, напоминает Николай Казанский.

По его мнению, именно такие операторы сейчас будут искать альтернативные площадки в расположенных по соседству магазинах. Речь, в частности, идет о помещениях на первых этажах жилых домов. Сейчас арендные ставки в этом сегменте, по данным . , составляют 35 тыс. Однако из-за высоких ставок аренды, особенно в центре города, переехать в качественные помещения смогут не все арендаторы снесенных объектов, уверены консультанты.

В качестве альтернативы, по его словам, малому бизнесу лучше рассматривать помещения в подземных переходах, а также на новых пешеходных улицах, реконструированных в течение последнего года. Московские власти начали масштабную программу по сносу зданий и сооружений, признанных городским правительством самовольными постройками. В ночь на 9 февраля рабочие городских коммунальных служб и единиц техники приступили к демонтажу 97 объектов.

ТРК строят ударно, но дефицит сохраняется

Девелоперы рассматривают новые площадки именно под офисы: Понятно, что ограниченное строительство вкупе со стабильным спросом привели к локальному росту ставок едва ли не впервые с начала кризиса. Хотя есть деловые районы, например Ленинский, где ставки продолжали падать, и довольно заметно. Так что в этом году мы увидим расслоение офисного сегмента на места, где все решают арендаторы, и места, где бал снова начнут править арендодатели.

Отчасти похожая картина наблюдается в Петербурге: Объем спекулятивного строительства снижается в городе шесть лет подряд, и за прошлый год введено в эксплуатацию 30 квадратных метров офисов, предназначенных для сдачи в аренду, — это наименьший показатель за всю современную историю рынка.

Спрос на торговые площади по-прежнему стабильный, хотя состав Изменения связаны как с дефицитом торговых площадей.

Объемы нового строительства остаются низкими, а доля свободных площадей в торговых центрах достигла минимальных значений. Новое строительство Согласно исследованию, в г. За кварталы г. Всего за текущий год ожидается ввод тыс. Для сравнения: В третьем квартале г. В Москве в третьем квартале г. До конца года крупных открытий тоже не ожидается — планируются к вводу два небольших торговых центра.

Аренда торговых площадей. ТЦ Многорядов.